Woonaccent Makelaars Te koop: Middelplaat 46 8303 ML Emmeloord | Woonaccent Emmeloord
Plattegronden Plattegronden (3)

Middelplaat 46

8303 ML Emmeloord
€ 245.000 k.k.
117m² 117 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
172m² 172 m²

Omschrijving

Ruime hoekwoning mét polder uitzicht!

 
Een ideale gezinswoning met veel ruimte op 172 m² eigen grond. Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin in met een prachtig uitzicht over het polderlandschap. Aan de achterzijde heb je dus geen achterburen wat zorgt voor extra privacy, echt een pluspunt vinden wij!
 
Hier alle pluspunten op een rij:
*Hoekwoning op 172 m² eigen grond
*12 zonnepanelen
*Ruime woonkame

...

Ruime hoekwoning mét polder uitzicht!
 
Een ideale gezinswoning met veel ruimte op 172 m² eigen grond. Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin in met een prachtig uitzicht over het polderlandschap. Aan de achterzijde heb je dus geen achterburen wat zorgt voor extra privacy, echt een pluspunt vinden wij!
 
Hier alle pluspunten op een rij:
*Hoekwoning op 172 m² eigen grond
*12 zonnepanelen
*Ruime woonkamer
*Inpandige berging met vliering
*3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand
*Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer
*Vernieuwde cv ketel – 2021
*Diepe achtertuin op het zonnige zuiden
*Kindvriendelijke woonwijk
*Geïsoleerde kruipruimte
 
Wil je weten wat je financiële mogelijkheden zijn?
Het is mogelijk om een ‘combi-afspraak’ te maken. Je gaat eerst de woning bekijken en vervolgens kijkt onze financieel adviseur Martin bij ons op kantoor naar je financiële mogelijkheden. Zo heb jij een duidelijk beeld wat je mogelijkheden zijn.
 
Even een ommetje (met hond) door het prachtige wijkpark wat al bij de achtertuin begint. Kinderen kunnen in een grote speeltuin spelen die in de wijk ligt. De supermarkt ligt op korte afstand in het wijkwinkelcentrum, net als de snackbar, apotheek en andere afhaalrestaurants.
 
Het centrum, diverse scholen en sportgelegenheden liggen allemaal op fietsafstand. De uitvalswegen A6/N50 rij je met de auto in nog geen 10 minuten
 
INDELING
Begane grond:

Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en deur naar berging. Woonkamer, gesloten keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. 
 
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel en designradiator.
 
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder. Voorzolder voorzien van cv opstelling en witgoed aansluiting. Extra slaapkamer.
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 245.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
11-07-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1976
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
117 m²
Overige inpandige ruimte:
31 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
2 m²
Perceel:
172 m²
Inhoud:
534 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
172 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top
Woonaccent Makelaars