Woonaccent Makelaars Te koop: Oude Vlie 13 8303 XA Emmeloord | Woonaccent Emmeloord
Plattegronden Plattegronden (7)

Oude Vlie 13

8303 XA Emmeloord
€ 375.000 k.k.
138m² 138 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
287m² 287 m²
Open huisZaterdag 01 oktober van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Fantastische hoekwoning mét aanleunwoning!

 
Deze woning laat je hart sneller slaan want wát een mooie woning is dit. Helemaal kant en klaar, je hoeft alleen nog je koffers te pakken, ideaal als je niet van klussen houdt. Aan alle afwerking is gedacht in alle ruimtes en dat maakt van de woning een prachtig plaatje waar het woongenot vanaf spat.
 
Je raakt niet uitgekeken, daarom hier alle voordelen op een rij:
*Ruime hoekw

...

Fantastische hoekwoning mét aanleunwoning!
 
Deze woning laat je hart sneller slaan want wát een mooie woning is dit. Helemaal kant en klaar, je hoeft alleen nog je koffers te pakken, ideaal als je niet van klussen houdt. Aan alle afwerking is gedacht in alle ruimtes en dat maakt van de woning een prachtig plaatje waar het woongenot vanaf spat.
 
Je raakt niet uitgekeken, daarom hier alle voordelen op een rij:
*Ruime hoekwoning op 287 m²
*Lichte woonkamer met speksteenkachel
*Uitgebouwde woonkeuken met o.a. kookeiland & Quooker
*Gehele begane grond voorzien van betonlook keramische tegels
*5 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand
*Moderne badkamer
*Zolder met kleine badkamer (toilet en wastafel)
*Dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning
*Aanleunwoning in de achtertuin (31 m² woonoppervlak)
*Ruime achter-/zijtuin met een groot terras + steenoven (lekker pizza’s bakken)
*Energielabel A
*Vloerverwarming op de begane grond
 
De aanleunwoning is van alle gemakken voorzien, je kan er compleet zelfstandig wonen. Maar mocht je een praktijk aan huis hebben is dat ook makkelijk hier te realiseren.
 
Vanaf de woning loop je makkelijk naar het wijkwinkelcentrum wat voorzien is van o.a. een supermarkt, drogist, en afhaalrestaurants. In de wijk liggen ook diverse basisscholen op loopafstand en zijn er voor de kinderen genoeg speelmogelijkheden. Met de fiets ben je in 5 minuten bij het centrum en diverse sportgelegenheden. De uitvalswegen A6/N50 bereik je met de auto in nog geen 10 minuten.
 
INDELING
Begane grond:

Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. Woonkamer met speksteenkachel en openslaande tuindeuren. Half open keuken voorzien van oven, magnetron, stoomoven, vriezer, koelkast, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. 

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van douchehoek, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.
 
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder. Voorzolder met witgoed ruimte en cv opstelling. Badkamer met wastafel en toilet. Slaapkamer en kantoor. Aan de voor- en achterzijde is de woning voorzien van dakkapellen. 
 
Aanleunwoning met vide voorzien van keukenblok met combi oven en inductiekookplaat. Slaapkamer met badkamer voorzien van toilet, wastafel, douchehoek, pvc vloer met vloerverwarming. 
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
01-08-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1968
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
138 m²
Perceel:
287 m²
Inhoud:
461 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarmingtoilet, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant ( gas gestookt combiketel uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
287 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top

NVM Open Huizen Dag

Zaterdag 1 oktober a.s. 11.00 - 15.00 uur

Bekijk huizen
Woonaccent Makelaars