Woonaccent Makelaars Te koop: Livingstonehage 24 8302 WG Emmeloord | Woonaccent Emmeloord
Plattegronden Plattegronden (3)

Livingstonehage 24

8302 WG Emmeloord
€ 469.000 k.k.
A
162m² 162 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
340m² 340 m²

Omschrijving

Vraagprijs betreft een vanaf-prijs. 

Gave 2-onder-1 kapwoning, waar wacht je nog op!

Netjes, instapklaar en veel ruimte. Dat omschrijft deze fijne tweekapper, die op maar liefst 340 m² eigen grond staat. Het is een lichte woning met in de woonkamer veel raampartijen, zo haal je de zon letterlijk in huis. En na de middag komt de zon je tuin in om vervolgens via de openslaande tuindeuren ook weer naar binnen te komen. 

...

Vraagprijs betreft een vanaf-prijs. 

Gave 2-onder-1 kapwoning, waar wacht je nog op!

Netjes, instapklaar en veel ruimte. Dat omschrijft deze fijne tweekapper, die op maar liefst 340 m² eigen grond staat. Het is een lichte woning met in de woonkamer veel raampartijen, zo haal je de zon letterlijk in huis. En na de middag komt de zon je tuin in om vervolgens via de openslaande tuindeuren ook weer naar binnen te komen. 

En het houdt daar niet op met de voordelen, kijk hier eens:
*De woning is extra breed gebouwd
*Volledig geïsoleerd – energielabel A
*14 zonnepanelen
*Moderne keuken met inbouwapparatuur
*Aangebouwde bijkeuken met witgoed aansluiting
*4 ruime slaapkamers
*Nette badkamer met o.a. een ligbad
*2 inloopkasten (1 kan gebruikt worden als kleine slaapkamer)
*Op de zolder nog een extra bergzolder
*Garage bereikbaar vanuit de woning
*Heerlijke tuin op het westen
*Oprit voor 2 auto's of caravan

De jonge woonwijk is voorzien van een grote supermarkt, veilige fietspaden, diverse speeltuinen en parkjes. Genoeg te doen voor de kinderen en zelf kan je ook even een frisse neus halen in de aangelegde wijkparkjes.
Stap op je fiets en in 10 minuten sta je in het centrum om te winkelen of een drankje te doen, bereik je diverse scholen of sta je flink te zweten in de gym. 
De uitvalswegen A6/N50 rij je met de auto in 5 minuten op, ideaal als je buiten de polder werkt. 

INDELING
Begane grond:

Entree, hal met toilet, trapopgang, meterkast en garderobe. Straatgerichte woonkamer. Half open keuken met openslaande tuindeuren. Keuken is voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting, deur naar de tuin en doorgang naar de garage. 

Eerste verdieping:
Overloop met inloopkast, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel in meubel met dubbele kraan en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder. Extra slaapkamer met cv bergkast.  Inloopkast/kleine slaapkamer. 

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Prijs:
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
26-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2010
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
162 m²
Overige inpandige ruimte:
19 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
5 m²
Perceel:
340 m²
Inhoud:
674 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
340 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top
Woonaccent Makelaars