de Fjord 39

Prachtige woning op een hele fijne locatie!

Hoor de vogeltjes fluiten terwijl jij geniet van een kopje koffie in deze groene tuin. Hier kom je helemaal tot rust en geniet je van alle ruimte in- én om de woning. Deze 2-onder-1 kapwoning met extra grote garage is te vinden in Emmeloord-west op maar liefst 365 m² eigen grond met heel veel privacy. 

En de tuin met privacy is natuurlijk niet het enige plus punt, lees verder wat de woning nog meer biedt:

*Goed onderhouden woning – zo is het elektra compleet vervangen, hebben de slaapkamers extra stopcontacten. De woning is goed geïsoleerd en opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

*Lichte woonkamer met open haard – met de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen en kun je vanaf de bank genieten van het vrije uitzicht aan de voorzijde. Op de grijze winterdagen steek je gezellig de open haard aan, lekker warm en sfeervol.

*8 zonnepanelen – een mooie bijdrage aan het energieneutraal wonen, deze verlagen je energielasten. 

*Ruime badkamer – je hoeft niet te dringen voor een plekje bij de wastafel. In deze ruime badkamer heb je er namelijk twee. 

*Vijf slaapkamers – genoeg ruimte voor het opgroeiende gezin of juist een eigen plek om te werken of je hobby. Deze woning biedt zoveel ruimte dat het allemaal mogelijk is. Twee slaapkamers hebben zelfs toegang tot het balkon die gelegen is op het noorden. 

*Zolder - aan de voorzijde zijn er twee grote Velux dakramen mét zonwering gerealiseerd en aan de achterzijde over de gehele breedte een kunststof dakkapel.

*Extra ruime garage/berging – deze staat los van de woning, aan de brede oprit. 

*Geen parkeerstress – met de brede oprit is er plaats voor twee auto’s of een caravan/camper. 

*Locatie – De woning ligt in een groen hofje met een speelveldje in het midden. Op loopafstand liggen een aantal basisscholen en ook de supermarkt is dichtbij. Het centrum kun je op de fiets af net als de sportgelegenheden en diverse andere scholen. 

INDELING
Begane grond:
Ruime entree, hal met meterkast, toilet, bergkast met witgoed aansluiting, kelderkast en trapopgang. Woonkamer met openhaard, woonkeuken voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast. Deur naar buiten.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 toegang tot het balkon (noord). Badkamer voorzien van ligbad en douche, dubbele wastafel in meubel, toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder. Voorzolder voorzien van bergkast met cv opstelling en witgoed aansluiting. 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel over de gehele breedte gerealiseerd. Aan de voorzijde 2 mooie dakramen (op de slaapkamer). 

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.