Woonaccent Makelaars Te koop: Franklinhage 20 8302 WD Emmeloord | Woonaccent Emmeloord
Plattegronden Plattegronden (4)

Franklinhage 20

8302 WD Emmeloord
€ 470.000 k.k.
A++
128m² 128 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
315m² 315 m²

Omschrijving

Een mooie twee-onder-een-kapwoning waar je zo in kunt!

Makelaar aan het woord: “voor ons weer een Wauw moment… wat een gave huis is dit. Inpakken, verhuizen en wonen maar want hier kun je zo in. 1 Ding weten wij zeker en dat is dat de kopers hier ontzettend fijn zullen wonen”.

In nieuwbouwwijk Emmelhage, op een kavel van 315 m2, staat deze woning (2015) waar je weinig tot niets meer aan hoeft te doen:

  • Kunststof kozijnen
  • 15 zonnepa...

Een mooie twee-onder-een-kapwoning waar je zo in kunt!
Makelaar aan het woord: “voor ons weer een Wauw moment… wat een gave huis is dit. Inpakken, verhuizen en wonen maar want hier kun je zo in. 1 Ding weten wij zeker en dat is dat de kopers hier ontzettend fijn zullen wonen”.

In nieuwbouwwijk Emmelhage, op een kavel van 315 m2, staat deze woning (2015) waar je weinig tot niets meer aan hoeft te doen:

  • Kunststof kozijnen
  • 15 zonnepanelen (2019)
  • Label A ++
  • Open moderne keuken
  • Een mooie pvc vloer v.v. vloerverwarming op de begane grond
  • Leuke tuin op het westen met een veranda
  • Deels geïsoleerde garage met o.a. witgoedaansluiting
 
Emmelhage is een jonge wijk en er zijn diverse mogelijkheden om te ontspannen en recreëren zoals de Golfbaan Emmeloord, het Ruitersportcentrum, het Emmelerbos, een rijk netwerk aan fietspaden, een sportcomplex en het Bosbad. Maar ook wanneer je op zoek bent naar de levendigheid van het centrum Emmeloord hoef je de auto niet te pakken. Binnen tien minuten fiets je naar de winkels in de Lange Nering of naar het theater.
 
INDELING
Begane grond: Entree, hal met doorgang naar buiten, toilet, meterkast, trapopgang, straatgerichte woonkamer met open moderne keuken met o.a. combimagnetron, inductie kookplaat, aansluiting voor vaatwasser, 10 liter boiler, koel-/vrieskast, voorraadkast.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (overal laminaat vloer) , geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine, designradiator.

Tweede verdieping: Vaste trap naar grote zolder met dakraam en CV + WTW (warmte-terug-win) systeem.
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 470.000 k.k.
Aangeboden sinds:
29-03-2024
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2016
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
128 m²
Overige inpandige ruimte:
15 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
5 m²
Perceel:
315 m²
Inhoud:
512 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A++
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Inventum ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
315 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top
Woonaccent Makelaars