Woonaccent Makelaars Te koop: Geulstraat 1 8303 JA Emmeloord | Woonaccent Emmeloord
Plattegronden Plattegronden (6)

Geulstraat 1

8303 JA Emmeloord
€ 419.000 k.k.
C
165m² 165 m²
6 slaapkamers 6 slaapkamers
367m² 367 m²

Omschrijving

Gigantisch veel ruimte op een heel mooi plekje…

Deze geschakelde vrijstaande woning staat op écht een mooie locatie. Veel groen om de woning heen, bomen die in het najaar prachtig kleuren. 

Je gaat even terug in de tijd als je deze geschakelde-vrijstaande woning binnen stapt, maar deze woning is daarom zeker niet minder goed onderhouden. Het huis bewijst zich door de lichte en ruime woonkamer, vele slaapkamers en niet te vergeten de heerlijke tuin.

...

Gigantisch veel ruimte op een heel mooi plekje…

Deze geschakelde vrijstaande woning staat op écht een mooie locatie. Veel groen om de woning heen, bomen die in het najaar prachtig kleuren. 

Je gaat even terug in de tijd als je deze geschakelde-vrijstaande woning binnen stapt, maar deze woning is daarom zeker niet minder goed onderhouden. Het huis bewijst zich door de lichte en ruime woonkamer, vele slaapkamers en niet te vergeten de heerlijke tuin. Maar ook de extra lange garage én dakkapel op zolder maken deze woning tot een echte gezinswoning.
Dit is een parel om op te poetsen, want eenmaal gemoderniseerd is dit een fantastische woning met enorm veel ruimte voor het gezin.

Dit biedt de woning jullie:
*Geschakelde vrijstaande woning op 367 m² eigen grond
*Veel ruimte in- en om de woning
*Woonkamer met veel lichtinval
*6 slaapkamers
*Dakkapel aan de achterzijde
*Heerlijke tuin
*Ruime garage met elektrische deur
*Eigen oprit = nooit parkeerstress

Vanaf de woning fiets je in 5 minuten naar het centrum of de sportgelegenheden. De jongste kinderen kunnen lopend naar diverse basisscholen in de wijk. 
Werk je buiten Emmeloord? De uitvalswegen A6/N50 liggen op 10 minuten afstand van de woning.

INDELING
Begane grond:

Entree, hal voorzien van garderobe, trapopgang en toilet. Straatgerichte woonkamer, eetkamer, gesloten keuken voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Garage voorzien van witgoed aansluiting, wasbak, cv opstelling, deur naar de tuin en elektrische deur.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. 3 ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douchehoek en ligbad. 

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime zolder met dakkapel aan de achterzijde. Voorzolder, 3 slaapkamers.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 419.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
12-12-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1973
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
165 m²
Overige inpandige ruimte:
22 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
10 m²
Perceel:
367 m²
Inhoud:
528 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Ecoline HR ( gas gestookt combiketel uit 2003 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
367 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra , water en elektrische deur
Lengte:
745 cm
Breedte:
300 cm
Oppervlakte:
22 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top
Woonaccent Makelaars