het Waterland 23

Uniek wonen aan het water in het geliefde Waterland!
 
Deze royale 2-onder-1 kapwoning (energielabel A) op 397 m² eigen grond biedt alles wat je zoekt als je toe bent aan de volgende stap. Ruimte, comfort en een uitzicht dat nooit verveelt – mét eigen steiger aan het vaarwater. Zie jij het al voor je: ’s morgens met een kopje koffie wakker worden aan het water. En als het dan echt warm is stap je vanuit huis je bootje in om verkoeling te zoeken op het water. Wat een luxe om hier zo te wonen!
 
Waarom jij deze woning niet mag missen:
*Moderne, lichte woning met veel leefruimte
*Ruime, uitgebouwde woonkamer met schuifpui en zicht op groen en water
*Luxe keuken met kookeiland en volop lichtinval
*Energielabel A
*Twee grote slaapkamers + mogelijkheid tot een derde slaapkamer op zolder
*Nette badkamer, bijkeuken en ruime garage
*Fraai aangelegde tuin rondom en directe toegang tot het water
*Eigen steiger: ideaal voor een sloep of roeiboot
*Parkeren op eigen terrein (2 auto's)
*De wijk grenst aan het Emmeloorderbos
*Mogelijk om permanent je eigen boot aan te leggen
 
Vanaf de woning fiets je in nog geen 10 minuten naar het centrum, scholen en diverse sportgelegenheden. De uitvalswegen rij je in nog geen 3 minuten op met de auto.
 
Kortom: comfortabel wonen op een droomlocatie in Emmeloord. Instapklaar en perfect voor wie zoekt naar rust, ruimte en kwaliteit.
 
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de garage. Straatgerichte, open keuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin. Vanuit de garage is er toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een witgoed aansluiting en deur naar buiten.
 
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en beide voorzien van een dakkapel. Badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel in meubel, toilet en douchehoek. 
 
Tweede verdieping:
Vaste trap naar open zolder voorzien van knieschotten, dakraam en cv opstelling. Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.