Woonaccent Makelaars Te koop: IJsselmeerlaan 85 8304 DE Emmeloord | Woonaccent Emmeloord
Plattegronden Plattegronden (4)

IJsselmeerlaan 85

8304 DE Emmeloord
€ 269.000 k.k.
124m² 124 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
148m² 148 m²

Omschrijving

LET OP! Vraagprijs betreft een richtprijs.

 
Gave hoekwoning mét garage, pak je kans!
 
Dit is een fantastische woning voor het gezin en de starter. Hier woon je in een leuke wijk op een centrale locatie. De entree is verplaatst naar de uitbouw aan de achterzijde waardoor je woonkamer extra groot is. In de aanbouw zit een extra berging, handig voor de fiets/speelgoed e.d.
Het huis is voorzien van HR++ glas (behalve de voor

...

LET OP! Vraagprijs betreft een richtprijs.
 
Gave hoekwoning mét garage, pak je kans!
 
Dit is een fantastische woning voor het gezin en de starter. Hier woon je in een leuke wijk op een centrale locatie. De entree is verplaatst naar de uitbouw aan de achterzijde waardoor je woonkamer extra groot is. In de aanbouw zit een extra berging, handig voor de fiets/speelgoed e.d.
Het huis is voorzien van HR++ glas (behalve de voordeur) en kunststof kozijnen, dus daar heb je geen werk van.
 
Alle voordelen op een rij gezet:
*Mooie uitgebouwde en verbouwde hoekwoning
*Ruime woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming
*Kunststof kozijnen
*Ramen HR++ glas
*4 slaapkamers
*Badkamer met ligbad
*Vaste trap naar zolder
*Stenen garage van circa 7x4 meter met elektrische roldeur
*Achtertuin op het westen = s ’avonds nog lekker in de zon
 
Vanaf de woning loop je zo naar de supermarkt, altijd handig voor de vergeten boodschap. Ook de basisschool ligt op loopafstand van de woning. Met de fiets ben je zo in het centrum en bereik je ook sportgelegenheden en diverse andere scholen. De uitvalswegen A6/N50 liggen op nog geen 10 minuten afstand van de woning.
 
INDELING
Begane grond:

Entree, hal met meterkast en deur naar de achtertuin. Ruime woonkamer, open keuken voorzien van kunststof aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koel- vrieskast (2017), vaatwasser, combi magnetron (2020) en een close-in boiler. Hal met toilet en trapopgang.
 
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet.
 
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder. Voorzolder met cv kast en Velux-dakraam. Extra slaapkamer met knieschotten en Velux dakraam.
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 269.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
18-03-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1979
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
124 m²
Overige inpandige ruimte:
7 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
1 m²
Perceel:
148 m²
Inhoud:
433 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming geheel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avanta ( gas gestookt combiketel uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
148 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
700 cm
Breedte:
350 cm
Oppervlakte:
25 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top
Woonaccent Makelaars