James Cooksingel 6

Fantastische woning met een zee van ruimte!

Alles in deze woning is ruim. Van woonkamer tot slaapkamer en badkamer. Echt een fijne woning voor een opgroeiend gezin. Op zolder heb je namelijk een extra badkamer wat ochtendspits in de badkamer voorkomt.

We hebben enkele voordelen voor je op een rij gezet: 
*Duurzaam wonen – dat is wat je wilt én dat doe je hier met het energielabel A++. Met een Warmte-Terug- Win systeem,  10 zonnepanelen, 30 daglicht panelen en een volledige geïsoleerde woning met triple glas bespaar je heel wat geld op je energierekening. 

*Vloerverwarming – de begane grond én de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Heerlijk in de winter, zo heb je nooit last van koude voeten. 

*Zonwering – de begane grond is aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische screens. Zo blijft het binnen koel op de warme zomerdagen. 

*Woonkeuken – een heerlijke ruimte waar je een grote tafel kwijt kunt om met een groot gezelschap te eten. De keuken kun je afsluiten met dubbele schuifdeuren en is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een kookeiland met een groot werkblad waar je uitgebreid kan koken. 

*Schuifpui – vanuit de woonkeuken schuif je de dubbele deuren open en haal je buiten een beetje naar binnen. 

*Vijf slaapkamers – genoeg ruimte voor iedereen in het gezin of als je een thuiswerkplek nodig hebt. Twee slaapkamers hebben zelfs een eigen inloopkast. 

*Twee badkamers – geen drukte meer om de wastafel of ruzie om de douche. Met twee badkamers is het extra comfortabel met opgroeiende kinderen. De grootste badkamer heeft een heerlijk ligbad en is voorzien van vloerverwarming. 

*Veranda – op de lange zomerdagen gezellig met vrienden of familie in de veranda tafelen. En als het te fris wordt, schuif je de glazenwand helemaal dicht. 

*Aangebouwde garage en oprit – vanuit de woning is de garage te bereiken. De garage heeft een elektrische deur aan de voorzijde en plek voor 1 auto. De oprit heeft ruimte voor 2 auto’s of een caravan. 

*Vrije uitkijk – vanaf de bank kijk je vrij uit omdat je geen directe overburen hebt. Er zit een mooie groenstrook en sloot tussen en dat geeft een fijn vrij gevoel. 

De woning staat in een moderne wijk die steeds verder uitgebreid wordt in voorzieningen. Inmiddels is er een grote supermarkt geopend en zijn er verschillende speeltuinen en velden te vinden. Ook zal er in de toekomst een basisschool en kinderopvang gebouwd worden. Het centrum, diverse scholen en sportgelegenheden liggen op 5 minuten fietsen. En werk je buiten Emmeloord? Binnen 5 minuten rij je de A6 of N50 op. 

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet. Straatgerichte woonkamer met erker. En suite-deuren naar de woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, kokend waterkraan, combi oven, stoom oven, vaatwasser en een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Hal met trapopgang en een trapkast. Deur naar de bijkeuken welke voorzien is van cv opstelling, WTW systeem, waterontharder en witgoed opstelling. Deur naar de garage. De garage is voorzien van elektrische roldeur, spoelbak en deur naar de achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage. 

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met ruime inloopkast en en-suite badkamer, voorzien van inloopdouche, hangend toilet, ligbad, dubbele wastafel in meubel, design radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping: 
Vaste trap naar zolder. Twee slaapkamers waarvan 1 met in loopkast. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafel in meubel, designradiator en dakraam.

Vliering:
Vlizotrap naar bergzolder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.