Woonaccent Makelaars Te koop: Stellingwerf 29 8302 LG Emmeloord | Woonaccent Emmeloord
Plattegronden Plattegronden (6)

Stellingwerf 29

8302 LG Emmeloord
€ 375.000 k.k.
126m² 126 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
331m² 331 m²

Omschrijving

LET OP!! Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. 

LET OP!! Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.  UNIEKE KANS OP EEN PRACHTIGE LOCATIE!!!

In de populaire woonwijk De Erven, mogen wij deze fantastische, ruime
twee-onder-één-kapwoning aan de Stellingwerf aanbieden! Een woning met veel potentie!

Deze woning heeft maar liefst vijf ruime slaapkamers en ligt aan een rustige weg. Die ligging zorgt voor ruimte, rust en privacy. Dankzij de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is het mogelijk om van ’s morgens tot ’s avonds laat van de zon te genieten. Aan de achtertuin grenzen bosschages van de gemeente, waardoor ook hier rust en privacy gegarandeerd zijn. 

Van buiten is de woning helemaal af en in zeer goede staat van onderhoud.
Bij binnenkomst lijkt het net alsof je in een “nieuwbouwwoning” stapt!
De vorige eigenaren hebben de woning alvast gestript (vloeren, behang en keuken verwijderd), zodat je meteen aan de slag kunt. Je kunt de woning dus volledig naar eigen smaak verbouwen en inrichten tot je eigen paleisje. 

Kenmerken van de woning:

- royale tuin op het zuiden met veel privacy door bebossing, zonder inkijk dus;
- buitenkant: in 2020 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: stenen gevel gereinigd, geïmpregneerd en voegen 
  hersteld, rabatdelen achtergevel en overig houtwerk vernieuwd, 
  bitumen dakbedekking van de carport, garage en bijkeuken vernieuwd. Woning rondom volledig professioneel 
  geschilderd in de moderne kleuren zwart/grijs en wit;
- fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuinen (2019);
- mooie ruime oprit voor twee auto’s met carport; 
- bijkeuken met garage;
- maar liefst 5 ruime slaapkamers;
- zolder bereikbaar met vaste trap;
- met uitbouw mogelijkheden; 
- gebouwd in ca. 1993 op een kavel van 331 m2 groot.

Kortom een geweldige kans om hier jouw eigen droomwoning van te maken!!!!

De woonwijk is voorzien van diverse speeltuinen/velden voor de kinderen. Verder is er een wijkwinkelcentrum met
o.a. een supermarkt, kapper en eetgelegenheden. Op fietsafstand (10 minuten) ligt het gezellige centrum maar ook diverse scholen, sportgelegenheden en kerken. Je hebt dus alles in een klein bereik. Werk je buiten de polder? De uitvalswegen A6/N50 liggen op nog geen 5 minuten afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trapopgang, hal met toilet (fontein) en meterkast. Royale straatgerichte woonkamer met schuifpui naar terras. Halfopen ruimte voor een zelf te plaatsen keuken. Bijkeuken met aansluiting witgoed, opstelling CV-combiketel (2012), deur naar terras en met doorgang naar garage.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (behang klaar) waarvan één met balkon. Geheel betegelde badkamer met vast toilet, ligbad met douche en radiator.

Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken grote zolder met 2 ruime slaapkamers en bergruimtes.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
09-10-2021
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1993
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
126 m²
Overige inpandige ruimte:
52 m²
Perceel:
331 m²
Inhoud:
461 m²

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
331 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd
NVM Makelaar NVM Makelaar

Woonaccent Emmeloord

0527 - 62 06 02 Contact met de makelaar Download brochure

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top
Woonaccent Makelaars