Woonaccent Makelaars Te koop: Westergolaan 39 8302 LE Emmeloord | Woonaccent Emmeloord
Plattegronden Plattegronden (6)

Westergolaan 39

8302 LE Emmeloord
€ 410.000 k.k.
134m² 134 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
333m² 333 m²

Omschrijving

LET OP!! Vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs.

Zeg eens eerlijk,  dit is een woning om verliefd op te worden toch?

Wij werden dat in ieder geval wel toen we hier binnen kwamen. Een fantastische, kant en klare 2-onder-1 kapwoning op 333 m³ eigen grond. Jij hoeft alleen te bedenken waar je je meubels neer zet want klussen is hier écht niet nodig. 

Op de zomerse dagen loop je door de schuifpui de tuin in om te genieten op één van de terrassen. E

...

LET OP!! Vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs.

Zeg eens eerlijk,  dit is een woning om verliefd op te worden toch?

Wij werden dat in ieder geval wel toen we hier binnen kwamen. Een fantastische, kant en klare 2-onder-1 kapwoning op 333 m³ eigen grond. Jij hoeft alleen te bedenken waar je je meubels neer zet want klussen is hier écht niet nodig. 

Op de zomerse dagen loop je door de schuifpui de tuin in om te genieten op één van de terrassen. En n de winter zit je warm bij de houtkachel in de woonkamer. Deze woning geeft je 100% woongenot.

Dit zijn alle pluspunten op een rij gezet:
*2-onder-1 kap woning op 333 m² eigen grond
*10 zonnepanelen
*Volledig geïsoleerd
*Dak is vernieuwd (2016)
*Woonkamer met veel lichtinval
*Houtkachel = gezellig en warm op de koude dagen
*En-suite deuren naar de woonkeuken
*Ruime woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur
*Akoestisch plafond in de woonkeuken + woonkamer (dempt harde geluiden) 
*Schuifpui naar de tuin
*Kantoor/speelkamer met vaste kastenwand
*3 nette slaapkamers voorzien van laminaatvloer
*Fijne badkamer met o.a. een ligbad
*Vaste trap naar zolder
*Bergzolder met een inloopkast
*Prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuiden
*Eigen oprit voor 2 auto’s

De woonwijk is voorzien van diverse speeltuinen/velden voor de kinderen. Verder is er een klein wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt, kapper en snackbar. Met de fiets bereik je in 10 minuten het centrum, diverse scholen en sportgelegenheden. De uitvalswegen A6/N50 rij je met de auto in 10 minuten op.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang. Woonkamer met houtkachel en en-suite deuren naar de woonkeuken. Moderne keuken voorzien van combi oven, koelkast, vriezer, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en schuifpui naar de tuin. Deur naar kantoor/speelkamer voorzien van vaste kastenwand. Doorgang naar de berging.

Eerste verdieping:
Overloop met airco in het trapgat.  3 slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, hangend toilet, radiator en wastafelmeubel. 

Tweede verdieping:
Vaste trap naar bergzolder voorzien van inloopkast.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 410.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
06-05-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1995
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
134 m²
Overige inpandige ruimte:
17 m²
Perceel:
333 m²
Inhoud:
436 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas Xtreme 36 ( gas gestookt combiketel uit 2019 , HUUR )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
333 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top
Woonaccent Makelaars