Woonaccent Makelaars Te koop: Zeeuws-Vlaanderen 10 8302 PC… | Woonaccent Emmeloord
Plattegronden Plattegronden (4)

Zeeuws-Vlaanderen 10

8302 PC Emmeloord
€ 669.000 k.k.
B
211m² 211 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
699m² 699 m²

Omschrijving

Schitterende woning op unieke locatie aan het water! 

Een vrijstaande woning als deze heeft zóveel mogelijkheden. Dit is een woning die met je meegroeit. Het is namelijk een ideale gezinswoning, tevens biedt het volop ruimte voor een eigen kantoor of praktijk aan huis. Later kunnen de kantoorruimtes omgebouwd worden tot slaapkamer/badkamer. Oftewel, een levensloopbestendige woning. 

En dan nog de mooie tuin die grenst aan een waterpartij en ui

...

Schitterende woning op unieke locatie aan het water! 

Een vrijstaande woning als deze heeft zóveel mogelijkheden. Dit is een woning die met je meegroeit. Het is namelijk een ideale gezinswoning, tevens biedt het volop ruimte voor een eigen kantoor of praktijk aan huis. Later kunnen de kantoorruimtes omgebouwd worden tot slaapkamer/badkamer. Oftewel, een levensloopbestendige woning. 

En dan nog de mooie tuin die grenst aan een waterpartij en uitkijkt op een park. Elk seizoen is weer een beleving en heeft zijn eigen charmes. Varen en schaatsen vanuit de tuin behoren tot de mogelijkheden.  
En vanuit de serre kun je genieten van dit prachtige uitzicht.  

 De voordelen van de woning op een rij gezet: 

* Vrijstaand wonen op 699 m ² eigen grond  
* Veel privacy door o.a. een rustige straat & geen achterburen  
* Inbraakproof wonen  
* Veel grote raampartijen = veel licht in huis  
* Overal elektrische screens/markiezen  
* Ruime woonkamer met rondlopende serre + openslaande tuindeuren 
* 4 slaapkamers waarvan 1 een eigen badkamer/2 kamers met vaste kastenwand  
* Badkamer met dakkapel 
* 2 badkamers  
* Airco’s in de diverse ruimtes beneden en in de ouderslaapkamer  
* 3 kantoorruimtes, waarvan 1 met eigen ingang en toilet (kunnen omgebouwd worden naar slaap-/badkamer)  
* Vrijstaande berging met overkapping  
* Hardhouten deuren door het hele huis 
* Eigen oprit voor minimaal 1 auto  
* Verzorgde tuin rondom de woning 
* Grote waterpartij achter de tuin

De woning ligt in een rustige straat in woonwijk ‘de Erven’. In de wijk ligt een klein wijkwinkelcentrum voorzien van een supermarkt, kapper en afhaalrestaurants. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen en velden aangelegd. Het centrum, diverse scholen en sportgelegenheden liggen op 10 minuten fietsen vanaf de woning. De uitvalswegen A6/N50 liggen op 10 minuten afstand. 

INDELING  
Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast, trapopgang en toilet. Deur naar kantoor 1 voorzien van airco en een grote raampartij. Woonkamer met rondlopende serre en openslaande tuindeuren. Half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting, vaste kastenwand en doorgang naar kantoor 2. Dit kantoor is voorzien van een klein keukenblokje, airco, toilet en bergkast. Tevens is deze voorzien van een eigen ingang. De gehele benedenverdieping van de woning is voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming.  

Eerste verdieping: Overloop met dakraam. 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kastenwand en 1 kamer voorzien van eigen badkamer. Deze is voorzien van douchehoek, wastafel, ligbad en toilet. Tweede badkamer is voorzien van wastafel, douchehoek en toilet.  

Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Voorzolder voorzien van cv opstelling en dakraam. Extra slaapkamer voorzien van dakraam. 

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Prijs:
€ 669.000 k.k.
Aangeboden sinds:
21-02-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1998
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
211 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
5 m²
Perceel:
699 m²
Inhoud:
725 m³

Indeling

Aantal kamers:
8 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafeltoilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
699 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top
Woonaccent Makelaars