Woonaccent Makelaars Te koop: Walstraat 9 8317 AN Kraggenburg | Woonaccent Emmeloord

Walstraat 9

8317 AN Kraggenburg
€ 189.000 k.k.
C
80m² 80 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
289m² 289 m²

Omschrijving

MERCATUSWONING

Leuke starterswoning met een grote tuin!

Middenin de polder, geen stadsgeluiden om je heen maar wat meer rust. Dat is hier te vinden op maar liefst 289 m² eigen grond. En deze hoekwoning heeft je écht wat leuks te bieden. Het is een fantastische kans als je graag op jezelf wilt gaan wonen of als je samen je eerste koophuis wilt kopen. 

De kale woning heeft nog wat aandacht en liefde nodig maar met een go

...

MERCATUSWONING

Leuke starterswoning met een grote tuin!

Middenin de polder, geen stadsgeluiden om je heen maar wat meer rust. Dat is hier te vinden op maar liefst 289 m² eigen grond. En deze hoekwoning heeft je écht wat leuks te bieden. Het is een fantastische kans als je graag op jezelf wilt gaan wonen of als je samen je eerste koophuis wilt kopen. 

De kale woning heeft nog wat aandacht en liefde nodig maar met een goede lik verf, een nieuwe vloer en strak behang is dit een pareltje waar je 101% kan genieten. En dan de tuin niet te vergeten. Een zee van ruimte om te BBQ-en in de zomer met vrienden (of winter natuurlijk) en te genieten van de zomerse dagen. 

Wat houdt je nog tegen? Kom gerust eens vrijblijvend kijken!

Kenmerken van de woning:
*Achtertuin op het zuidoosten
*Aangebouwd stenen berging
*Energielabel C
*Hoekwoning
*Grote achtertuin
*3 slaapkamers

Wil je weten wat je financiële mogelijkheden zijn?
Het is mogelijk om een ‘combi-afspraak’ te maken. Je gaat eerst de woning bekijken en vervolgens kijkt onze financieel adviseur Martin bij ons op kantoor naar je financiële mogelijkheden.

Het dorp Kraggenburg is een gezellig dorp, middenin de polder, met o.a. een basisschool, sportvereniging en horeca voorzieningen. Voor meer winkels, scholen en sport gelegenheden rij je in 15 minuten naar Emmeloord. Vanaf de woning stap je zo op de fiets naar het ‘Voorsterbos’ en het mooie natuurpark de ‘Weerribben’ waar je heerlijk kan genieten van de natuur. 

INDELING
Begane grond:

Entree, hal met meterkast, toilet,  en trapopgang. Doorzonkamer, gesloten keuken voorzien van eenvoudig keukenblokje, kelderkast en witgoed-/vaatwasser aansluiting. 

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Eenvoudige badkamer voorzien van douchehoek en wastafel.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder voorzien van dakraam en cv opstelling.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 189.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
18-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1948
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
80 m²
Overige inpandige ruimte:
12 m²
Perceel:
289 m²
Inhoud:
280 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
289 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top
Woonaccent Makelaars