Woonaccent Makelaars Te koop: Moerasstraat 33 8316 LB Marknesse | Woonaccent Emmeloord

Moerasstraat 33

8316 LB Marknesse
€ 419.500 v.o.n.
151m² 151 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers

Omschrijving

De Rode Lis

Bouw gestart juni 2023, geprognotiseerde oplevering juni 2024

Op prachtige hoekkavel gelegen, in aanbouw zijnde, 2-onder-1 kapwoning voorzien van garage met royale oprit (mogelijkheid voor het parkeren van MAAR LIEFST 4 auto’s op eigen terrein). De woning beschikt verder nog over een straatgerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar een grote 10,23 meter lange zolderruimte, welke nog naar eigen inzicht is in ...

De Rode Lis

Bouw gestart juni 2023, geprognotiseerde oplevering juni 2024

Op prachtige hoekkavel gelegen, in aanbouw zijnde, 2-onder-1 kapwoning voorzien van garage met royale oprit (mogelijkheid voor het parkeren van MAAR LIEFST 4 auto’s op eigen terrein). De woning beschikt verder nog over een straatgerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar een grote 10,23 meter lange zolderruimte, welke nog naar eigen inzicht is in te delen.  
De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat met veel groen, is zeer energiezuinig, volledig gas-loos en voorzien van energielabel A. 
Met een achtertuin van circa 13 meter diep en circa 12 meter breed op het noordwesten kunt u volop genieten van de zon in de tuin. Tevens is er nog een ruimte met een breedte van circa 2,80 meter naast de garage aanwezig.

Basisindeling van de woning
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend sanitair, trapopgang. Ruime straatgerichte woonkamer. Tuingerichte open keuken met deur naar de achtertuin (de woning wordt geleverd zonder keuken). Opstelmogelijkheden voor grote eettafel.
De garage (maatvoering 5.99 x 3.32) wordt uitgevoerd in schoonmetselwerk en is voorzien van stalen kanteldeur en extra loopdeur aan de achterzijde naar de tuin.  

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, zwevend toilet en douche. 

Tweede verdieping:
Vaste trap naar open zolderruimte. Wasmachineaansluiting, opstelling van omvormer zonnepanelen en warmtepomp. Zowel in de voorgevel als in de achtergevel is een draai/kiepraam aanwezig. Vergis u niet! Er zijn vele mogelijkheden om deze verdieping ten volste te benutten. Met een nokhoogte van bijna 4 meter, over een lengte van 10,23 meter is er zeer veel bruikbare ruimte.

Bijzonderheden:
Onderstaand meerwerk wordt in de woning uitgevoerd en is niet in de voormelde koopsom begrepen:
*Buitenkraan op achtergevel
*Dubbele tuindeuren in pui met zijlichten
*Draairamen als draai-/kiepraam uitvoeren op 1e en 2e verd.

Totaal meerwerkbedrag reeds in opdracht gegeven inclusief BTW : € 4.215,00

De Rode Lis in Marknesse wordt omgeven door water en groen! Met een speeltuin en alle belangrijke voorzieningen op
500 meter afstand is deze wijk niet alleen gezinsvriendelijk, maar ook erg centraal gelegen. Het dorp Marknesse ligt in
de Noordoostpolder en heeft zo’n 4.000 inwoners.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Koopsom:
€ 419.500 v.o.n.
Aangeboden sinds:
04-05-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Nieuwbouw , bouwjaar 2024
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
151 m²
Inhoud:
582 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Vloerverwarming geheel en Warmtepomp
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Aan te leggen

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
600 cm
Breedte:
300 cm
Oppervlakte:
18 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top
Woonaccent Makelaars