Woonaccent Makelaars Te koop: Hopweg 42 C 8313 RJ Rutten | Woonaccent Emmeloord
Plattegronden Plattegronden (5)

Hopweg 42 C

8313 RJ Rutten
€ 425.000 k.k.
C
134m² 134 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
920m² 920 m²

Omschrijving

Ruime landelijke woning op een mega perceel!

Op korte afstand van het Kuinderbos staat deze fijne hoekwoning op een perceel van maar liefst 920 m2 eigen grond. En deze woning heeft als grote voordeel dat er géén recht van overpad is; iets wat niet vaak voorkomt bij arbeiderswoningen. Dit is een locatie voor de polder liefhebber, en iemand die houdt van groen. De tuin is prachtig groen aangelegd en het gigantische bos ligt op steenworp afstand.
Destijds is er o

...

Ruime landelijke woning op een mega perceel!

Op korte afstand van het Kuinderbos staat deze fijne hoekwoning op een perceel van maar liefst 920 m2 eigen grond. En deze woning heeft als grote voordeel dat er géén recht van overpad is; iets wat niet vaak voorkomt bij arbeiderswoningen. Dit is een locatie voor de polder liefhebber, en iemand die houdt van groen. De tuin is prachtig groen aangelegd en het gigantische bos ligt op steenworp afstand.
Destijds is er op de eerste verdieping een doorgang gemaakt naar de ruimte boven de garage. Dat heeft gezorgd voor een extra slaapkamer die ook nog eens super ruim is. 

De woning heeft vele kenmerken, hier overzichtelijk op een rij gezet:
*Energielabel C
*8 zonnepanelen + zonneboiler
*Geen recht van overpad
*Vernieuwde meterkast
*Woonkamer met speksteen kachel
*Extra hal aan de achterzijde + bijkeuken
*Badkamer en toilet compleet vernieuwd (2019)
*5 slaapkamers (waarvan 1 zeer ruim)
*Ruime kelder = extra bergruimte
*Vrijstaand houten berging (28 m2)
*Parkeren op eigen terrein 

Hier woon je echt middenin de polder maar voorzieningen liggen op niet al te lange afstand. Zo is Lemmer op 5 minuten afstand en Emmeloord op 10 minuten afstand met de auto. Beide woonplaatsen zijn voorzien van een winkelcentrum, scholen en sportgelegenheden. 

INDELING
Begane grond: 

Entree/hal, toilet, bergkast, meterkast en trapopgang. Eetkamer,  open keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en kelder. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de woonkamer, deze is voorzien van speksteen kachel. Vanuit de keuken doorgang naar hal aan de achterzijde. Bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting en cv opstelling. Badkamer voorzien van twee wastafels en een douchehoek. En vanuit de hal ook de doorgang naar de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim (boven de garage) en 2 voorzien van vaste kast.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 425.000 k.k.
Aangeboden sinds:
04-12-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1955
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
134 m²
Overige inpandige ruimte:
32 m²
Perceel:
920 m²
Inhoud:
609 m³

Indeling

Aantal kamers:
8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en pelletkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avanta ( gas gestookt combiketel uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
920 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en open ligging
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top
Woonaccent Makelaars