Woonaccent Makelaars Te koop: Lemsterpoort 11 8313 AE Rutten | Woonaccent Emmeloord

Lemsterpoort 11

8313 AE Rutten
€ 195.000 k.k.
90m² 90 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
284m² 284 m²

Omschrijving

LET OP!! Vraagprijs betreft een richtprijs. 

LET OP!! Vraagprijs betreft een richtprijs.  MERCATUS WONING

Dit is een erg leuke tussenwoning, pak je kans!

Starters opgelet, hier in Rutten staat deze fijne tussenwoning met een ruime achtertuin! De woning staat op een perceel van 284 m2 eigen grond. Van deze woning kan je nog helemaal je eigen droomwoning maken, het huis is namelijk helemaal kaal. 

Kenmerken van deze woning:
*Dakraam geplaatst op bergzolder en geïsoleerd
*Kelderkast = handig voor je boodschappen
*4 slaapkamers waarvan 1 met balkon
*Grote achtertuin = altijd wel ergens een plekje in de zon
*Vrijstaand houten berging in de achtertuin

Rutten is een klein maar gezellig dorp wat voorzien is van o.a. een basisschool, sportvereniging en horecagelegenheid. Voor meerdere voorzieningen rij je in nog geen 10 minuten naar Lemmer of Emmeloord. De uitvalsweg A6 Heerenveen/Zwolle rij je in 10 minuten op.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet en kelderkast. Woonkamer, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok. Bijkeuken met deur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 4 slaapkamers waarvan 2 voorzien met inbouwkast en 1 met toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder met CV opstelling en dakraam.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 195.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
18-11-2021
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1954
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
90 m²
Perceel:
284 m²
Inhoud:
305 m²

Indeling

Aantal kamers:
7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
284 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal
NVM Makelaar NVM Makelaar

Woonaccent Emmeloord

0527 - 62 06 02 Contact met de makelaar

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top
Woonaccent Makelaars