Woonaccent Makelaars Te koop: Salie 8 8313 BD Rutten | Woonaccent Emmeloord
Plattegronden Plattegronden (3)

Salie 8

8313 BD Rutten
€ 389.000 k.k.
A
141m² 141 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
318m² 318 m²

Omschrijving

Wat een prachtige 2-onder-1-kapwoning is dit!

 
Makelaar aan het woord: “Toen ik hier binnen kwam viel mijn mond gewoon een beetje open. Wat een ruimte en prachtig ingericht: de woonkeuken met zijn kookeiland, de visgraad pvc vloer, de badkamer, de royale mooie tuin en dan de afwerking; om door een ringetje te halen”

In de mooie en nieuwste wijk: De Valeriaan in Rutten staat deze geweldige woning met bijkeuken en garage. Het leuke dorp ligt...

Wat een prachtige 2-onder-1-kapwoning is dit!
 
Makelaar aan het woord: “Toen ik hier binnen kwam viel mijn mond gewoon een beetje open. Wat een ruimte en prachtig ingericht: de woonkeuken met zijn kookeiland, de visgraad pvc vloer, de badkamer, de royale mooie tuin en dan de afwerking; om door een ringetje te halen”

In de mooie en nieuwste wijk: De Valeriaan in Rutten staat deze geweldige woning met bijkeuken en garage. Het leuke dorp ligt tussen Emmeloord en het gezellige Lemmer aan het IJsselmeer waar bij de supermarkt van Lemmer op slechts een hele korte afstand te vinden is.
 
De kenmerken van deze gave woning:

  • Energielabel A
  • Aangebouwde garage
  • Oprit voor maar liefst 2 auto’s
  • 4 slaapkamers
  • Royale leefkeuken v.v. alle inbouwapparatuur
  • 10 zonnepanelen (2020)
  • Vernieuwde cv ketel (2020)
  • Geïsoleerde garagedeur
  • Gelegen op 318 m2 eigen grond
  • Zeer nette afgewerkte badkamer
  • Inpandige bijkeuken
  • Verzorgde achtertuin
 
Wil je weten wat je financiële mogelijkheden zijn?
Het is ook mogelijk om een ‘combi-afspraak’ te maken. Je gaat dan eerst de woning bekijken en vervolgens kijkt onze financieel adviseur Martin bij ons op kantoor naar je financiële mogelijkheden.
 
INDELING
Begane grond:
Entree/ hal met toilet, meterkast, trapopgang en doorgang naar de bijkeuken welke voorzien is van witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken doorgang naar de garage. Woonkamer, prachtige leefkeuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur.
 
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, nette afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, douchehoek en toilet.
 
Tweede verdieping: Doormiddel van een vaste trap te bereiken zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 389.000 k.k.
Aangeboden sinds:
23-02-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
Per datum

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2006
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
141 m²
Overige inpandige ruimte:
21 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
1 m²
Perceel:
318 m²
Inhoud:
591 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
nefit ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
318 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top
Woonaccent Makelaars