Betuwe 12

Rustig wonen in De Erven met verrassend veel mogelijkheden!

Thuiskomen in een rustige straat en toch alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dat is wonen op deze fijne plek in De Erven. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een prettige uitstraling, een mooie ligging en binnen genoeg te ontdekken.

Beneden heb je een fijne leefruimte om helemaal je eigen plek van te maken. En ook de ligging van de woning werkt mee. Scholen en het buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt en snackbar liggen heel dichtbij. Voor een middag winkelen, een hapje eten of een avond naar de film of het theater ben je zo in het centrum van Emmeloord.

Boven wordt het interessant. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer toegang geeft tot een extra kamer. Deze is nu ingericht als kastenruimte en kantoor. Een fijne plek om rustig te werken of om je kleding uit het zicht op te bergen, maar je kunt hier ook weer een derde slaapkamer van maken.

De badkamer is voorzien van een royaal ligbad. Even de deur dicht, warm bad aan en ontspannen maar.
En dan zijn we boven nog niet klaar. Op zolder bevinden zich nog eens twee kamers die als slaapkamer worden gebruikt. Daardoor kun je met de indeling verschillende kanten op. Slapen, thuiswerken, een eigen plek voor de kinderen of een kamer voor logees: je hebt hier de ruimte om te kiezen. Tussen de twee slaapkamers vind je een ruime voorzolder en een bergkast.

Ook buiten is het goed voor elkaar. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft meerdere plekken waar je gedurende de dag van de zon kunt genieten. Achterin staat een houten tuinhuisje voor de tuinkussens, het tuingereedschap of andere spullen.

Op het dak liggen bovendien 14 zonnepanelen en deze zijn volledig eigendom. Ook wanneer je regelmatig onderweg bent, zit je hier gunstig. De A6 richting Joure en Almere en de N50 richting Zwolle zijn snel bereikbaar.

Rustig wonen, een verzorgde tuin en boven steeds weer een kamer extra ontdekken. Dat maakt deze twee-onder-een-kapper in De Erven er eentje die je vooral zelf even moet komen bekijken.


INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met pvc-vloer, gashaard en radiatoren, hoekkeuken voorzien van vaatwasser, oven, magnetron en 4-pits inductiekookplaat. Geïsoleerde bijkeuken met toilet, cv-opstelling, witgoedaansluitingen en doorgang naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is ook de garage te bereiken.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer voorzien van royaal ligbad, vaste douchehoek, toilet en wastafel. Vanuit de ouderslaapkamer is een extra ruimte bereikbaar, momenteel ingericht als kantoor- en kastenkamer. 
Deze ruimte biedt de mogelijkheid om op deze verdieping een 3e slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping: voorzolder, 2 slaapkamers en een bergkast.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.