Botterstraat 23

8301 BP Emmeloord
€ 267.500 k.k.
A
81 m²
149 m²
3 slaapkamers

Omschrijving

MERCATUS WONING

 
Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is dit jouw kans!
 
Op een fijne locatie, nabij het centrum van Emmeloord, staat deze ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een energielabel A en een heerlijke achtertuin. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen.
 
De woning beschikt over drie goede slaapkamers op de 1e verdieping. Daarnaast profiteer je van een recente cv-ketel uit 2025 en de voordelen van een energiezuinige woning.

...

MERCATUS WONING
 
Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is dit jouw kans!
 
Op een fijne locatie, nabij het centrum van Emmeloord, staat deze ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een energielabel A en een heerlijke achtertuin. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen.
 
De woning beschikt over drie goede slaapkamers op de 1e verdieping. Daarnaast profiteer je van een recente cv-ketel uit 2025 en de voordelen van een energiezuinige woning.
 
Buiten vind je een ruime achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven en waar voldoende ruimte is voor een terras of een gezellige zithoek.
 
Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt deze tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze verder te moderniseren en geheel naar eigen woonwensen in te richten. Een mooie kans voor kopers die graag hun eigen stijl en smaak willen toevoegen.
 
 
*Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders.
 
*Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding.
 
*Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten voor deze inmeting komen voor rekening van koper.
 
INDELING
Begane grond: entree/hal, kelderkast, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin. 
 
Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. 
 
Vliering: via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv- opstelling. 
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
17-06-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1956
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
81 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
149 m²
Inhoud:
309 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2025 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
149 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Back to top
Woonaccent Makelaars