Jeanne d'Arclaan 56

Uitgebouwd, drie slaapkamers én een extra grote tuin met vrij uitzicht!

Jeanne d'Arclaan 56 is een jonge en verzorgde tussenwoning in Emmelhage. Met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een flinke open zolder en een achtertuin die groter is dan gemiddeld, heb je hier lekker veel ruimte. En met 12 zonnepanelen is ook aan het energieverbruik gedacht.

Beneden merk je meteen wat de uitbouw doet. De tuingerichte woonkamer is ruim en voelt door de grote ramen en hoge plafonds extra licht aan. Er is genoeg plek voor een fijne zithoek en grote eettafel en onder de trap zit een handige voorraadkast. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken met veel kast- en werkruimte. Door de grote keukenramen valt hier in de ochtend lekker de zon naar binnen.

En dan de tuin. Die is verlengd en in 2021 volledig opnieuw aangelegd met lichtgrijze keramische tegels, kunstgras, een plantenbak, schuur en ruime overkapping. Je hebt geen inkijk van achterburen en kijkt uit op het groen. De tuin ligt op het noorden, maar in de zomer pak je zowel in de ochtend als later op de dag de zon mee. Tegelijkertijd blijft het binnen op warme dagen juist lekker koel.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met douchehoek, toilet en wastafel met badmeubel. Via de vaste trap kom je op de ruime open zolder met dakraam, bergruimte, witgoedaansluitingen en de Intergas cv-ketel uit 2021. Een vierde slaapkamer of werkplek maken? Daar is hier genoeg ruimte voor.

Ook de ligging is praktisch. In Emmelhage vind je op loopafstand meerdere speeltuinen, een basisschool en supermarkt. Met de fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum en met de auto rijd je binnen een paar minuten de A6 op. Parkeren kan gewoon voor de deur.

Een uitgebouwde woning met drie slaapkamers, volop ruimte boven én een extra diepe tuin waar je heerlijk vrij zit. Kom vooral zelf even kijken!


INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Halfopen keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur. Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met trapkast en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer met ruime douche, toilet, wastafel met badmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime open zolderverdieping met dakraam, witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.