Woonaccent Makelaars Te koop: Oosterom 18 8303 KL Emmeloord | Woonaccent Emmeloord
Plattegronden Plattegronden (3)

Oosterom 18

8303 KL Emmeloord
€ 425.000 k.k.
D
129m² 129 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
371m² 371 m²

Omschrijving

Een gewilde locatie en een fijne woning, verder zoeken hoeft niet meer!

Dit is een van de unieke, en meest gewilde locaties in Emmeloord-West. Een 2-onder-1 kapwoning in een gezellig hofje op maar liefst 371 m² eigen grond. Genoeg ruimte voor het hele gezin, zowel binnen als buiten. De woonkamer en keuken zijn lekker licht door de vele raampartijen en de grote schuifpui die naar de tuin leidt. De tuin heeft diverse leuke zithoekjes waardoor je altijd wel ergens in d

...

Een gewilde locatie en een fijne woning, verder zoeken hoeft niet meer!

Dit is een van de unieke, en meest gewilde locaties in Emmeloord-West. Een 2-onder-1 kapwoning in een gezellig hofje op maar liefst 371 m² eigen grond. Genoeg ruimte voor het hele gezin, zowel binnen als buiten. De woonkamer en keuken zijn lekker licht door de vele raampartijen en de grote schuifpui die naar de tuin leidt. De tuin heeft diverse leuke zithoekjes waardoor je altijd wel ergens in de zon óf juist in de schaduw kan zitten. 

Dit biedt de woning jullie:
*Deels kunststof kozijnen
*Wanden zijn gestuukt en geschilderd in 2019
*Buitenkant is in 2021 geschilderd
*Lichte woonkamer met schuifpui
*Moderne keuken met o.a. vernieuwde koelkast en inductiekookplaat
*Schuifpui is voorzien van rolluik
*Inpandige bijkeuken
*3 slaapkamers (4e kamer mogelijk)
*Balkon op het westen, hier vertoef je heerlijk in de avondzon
*Ruime bergzolder
*Inpandige garage (geïsoleerd) met elektrische roldeur
*Oprit voor 1 auto
*Doodlopende straat/woonerf = extra rustig

Vanaf de woning loop je zo het wijkpark in voor een frisse neus. De kinderen kunnen lopend naar de dichtstbijzijnde basisschool of kinderopvang. Het centrum, diverse andere scholen en sportgelegenheden liggen allemaal op circa 5 minuten fietsafstand van de woning. 
Werk je buiten de polder? Met de auto rij je in 5 minuten de uitvalswegen A6/N50 op. 

INDELING
Begane grond:

Entree, hal voorzien van meterkast, garderobe, trapopgang en toilet. Woonkamer met schuifpui naar de tuin. Half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en granieten aanrechtblad. Bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting en deur naar de garage. 

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim met toegang tot het balkon (van 2 kamers 1 gemaakt, is te herstellen, waardoor 4de slaapkamer mogelijk is). Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. 

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
10-01-2023
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1977
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
129 m²
Overige inpandige ruimte:
33 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
18 m²
Perceel:
371 m²
Inhoud:
567 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
371 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Lengte:
600 cm
Breedte:
300 cm
Oppervlakte:
18 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top
Woonaccent Makelaars