Oosterom 18

Een gewilde locatie en een fijne woning, verder zoeken hoeft niet meer!

Dit is een van de unieke, en meest gewilde locaties in Emmeloord-West. Een 2-onder-1 kapwoning in een gezellig hofje op maar liefst 371 m² eigen grond. Genoeg ruimte voor het hele gezin, zowel binnen als buiten. De woonkamer en keuken zijn lekker licht door de vele raampartijen en de grote schuifpui die naar de tuin leidt. De tuin heeft diverse leuke zithoekjes waardoor je altijd wel ergens in de zon óf juist in de schaduw kan zitten. 

Dit biedt de woning jullie:
*Deels kunststof kozijnen
*Wanden zijn gestuukt en geschilderd in 2019
*Buitenkant is in 2021 geschilderd
*Lichte woonkamer met schuifpui
*Moderne keuken met o.a. vernieuwde koelkast en inductiekookplaat
*Schuifpui is voorzien van rolluik
*Inpandige bijkeuken
*3 slaapkamers (4e kamer mogelijk)
*Balkon op het westen, hier vertoef je heerlijk in de avondzon
*Ruime bergzolder
*Inpandige garage (geïsoleerd) met elektrische roldeur
*Oprit voor 1 auto
*Doodlopende straat/woonerf = extra rustig

Vanaf de woning loop je zo het wijkpark in voor een frisse neus. De kinderen kunnen lopend naar de dichtstbijzijnde basisschool of kinderopvang. Het centrum, diverse andere scholen en sportgelegenheden liggen allemaal op circa 5 minuten fietsafstand van de woning. 
Werk je buiten de polder? Met de auto rij je in 5 minuten de uitvalswegen A6/N50 op. 

INDELING
Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast, garderobe, trapopgang en toilet. Woonkamer met schuifpui naar de tuin. Half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en granieten aanrechtblad. Bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting en deur naar de garage. 

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim met toegang tot het balkon (van 2 kamers 1 gemaakt, is te herstellen, waardoor 4de slaapkamer mogelijk is). Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. 

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.