Woonaccent Makelaars Te koop: Rijnstraat 37 8303 WH Emmeloord | Woonaccent Emmeloord
Plattegronden Plattegronden (6)

Rijnstraat 37

8303 WH Emmeloord
€ 197.500 k.k.
107m² 107 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
145m² 145 m²

Omschrijving

LET OP!! Vraagprijs betreft een richtprijs.
 
Prachtige starterswoning aan de rand van het centrum!
 
Deze tussenwoning is kant & klaar voor nieuwe bewoners. Je vindt deze gave woning nét buiten het centrum van Emmeloord op 145 m² eigen grond. De huidige bewoners hebben de woning omgetoverd tot een moderne woning waar je zo in kan. Zelfs de tuin is kant & klaar dus jij hoeft eigenlijk alleen je spullen te verhuizen. Waar wacht je nog op?
 
Hier nog eens alle voordelen van de woning op een rij:
*Moderne tussenwoning
*Doorzonkamer = extra lichtinval
*Nette gesloten keuken
*Begane grond voorzien van nette laminaatvloer
*3 slaapkamers waarvan 2 ruim
*Bovenverdieping + zolder voorzien van vloerbedekking
*Energielabel C
*CV ketel = 2019
*Volledig geïsoleerde woning
*Veel bergruimte op de zolder
*Voor + achtertuin netjes aangelegd
 
Het huis is fijn gelegen. Zo ligt het wijkwinkelcentrum op loopafstand en is voorzien van o.a. een supermarkt, apotheek, bakker en diverse afhaalrestaurants. Het centrum kan je ook lopend af, deze bereik je in 10 minuten. Diverse scholen en sportgelegenheden liggen op 5-10 minuten fietsen vanaf de woning. De uitvalswegen A6/N50 bereik je makkelijk met de auto in nog geen 10 minuten.
 
INDELING
Begane grond:

Entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toilet. Woonkamer met kelderkast en deur naar de tuin.  Gesloten keuken voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Berging voorzien van CV opstelling en witgoed aansluiting.
 
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast onder de zoldertrap. 3 slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van douchehoek en wastafelmeubel.
 
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder. Zolder met knieschotten en dakraam. Mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 197.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
07-07-2021
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1962
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
107 m²
Perceel:
145 m²
Inhoud:
300 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
145 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging
NVM Makelaar NVM Makelaar

Woonaccent Emmeloord

0527 - 62 06 02 Contact met de makelaar Download brochure

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Emmeloord
Onder de Toren 2
8302 BT Emmeloord

Back to top
Woonaccent Makelaars