Plattegronden (4)

Roerdomplaan 14

8301 XA Emmeloord
€ 349.000 k.k.
A
104 m²
116 m²
3 slaapkamers

Omschrijving

Wauw… dit is zo’n woning waar je direct enthousiast van wordt!

 
Ben jij op zoek naar een instapklare woning in het centrum van Emmeloord waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen? Dan is dit er echt één die je niet wilt missen. Een moderne en verrassend ruime woning waar je zó je meubels neerzet en direct kunt genieten.
 
Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle afwerking op. De prachtige brede plank PVC vloer in licht eiken kleur geeft de woning een warme en luxe uitstraling, terwijl de moderne keuken met alle inbouwapparatuur dé plek is om heerlijk je gerechten te maken.

...

Wauw… dit is zo’n woning waar je direct enthousiast van wordt!
 
Ben jij op zoek naar een instapklare woning in het centrum van Emmeloord waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen? Dan is dit er echt één die je niet wilt missen. Een moderne en verrassend ruime woning waar je zó je meubels neerzet en direct kunt genieten.
 
Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle afwerking op. De prachtige brede plank PVC vloer in licht eiken kleur geeft de woning een warme en luxe uitstraling, terwijl de moderne keuken met alle inbouwapparatuur dé plek is om heerlijk je gerechten te maken. De woonkamer is sfeervol en comfortabel, met airco voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.
 
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidwesten en biedt een fijn vrij uitzicht. Hier kom je echt tot rust. De koi karper vijver zorgt voor nét dat beetje extra sfeer en onder de sfeervolle houten veranda, direct aan de woning, zit je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten.
 
En dan de zolder… een verrassend ruime, keurig afgetimmerde verdieping waar een prachtige derde slaapkamer is gerealiseerd, mét volop extra bergruimte. Daarnaast is er een praktische aparte kast voor witgoed en de cv-opstelling, zodat alles netjes uit het zicht blijft.

Kortom: een instapklare woning met sfeer, luxe en comfort op een toplocatie in het centrum van Emmeloord. Zo’n huis waar je binnenstapt en direct denkt: ja, dit voelt goed. Bekijk hem snel, want dit soort woningen zijn zó weg!
 
INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast. Woonkamer met afgesloten trapopgang en trapkast, toegang tot de achtertuin en een moderne open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.
 
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer royaal ( van 2 kamers is 1 gemaakt), moderne badkamer met hangtoilet, desiginradiator, dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche.
 
Tweede verdieping: vaste trap naar zolder met een derde slaapkamer, aparte ruimte voor opstelling cv-ketel, aansluiting was apparatuur en veel bergruimte.
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
29-05-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2000
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Lessenaardak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
104 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
14 m²
Perceel:
116 m²
Inhoud:
371 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
116 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Back to top
Woonaccent Makelaars