Lange Brink 17

8315 AH Luttelgeest
€ 259.000 k.k.
A
80 m²
168 m²
3 slaapkamers

Omschrijving

MERCATUS WONING

 
Starterswoning met ruime tuin in Luttelgeest!
 
Ben je op zoek naar je eerste woning met volop mogelijkheden? Deze tussenwoning in het polderdorp Luttelgeest is dé kans voor starters die betaalbaar en comfortabel willen wonen.
 
De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok – ideaal om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht.

...

MERCATUS WONING
 
Starterswoning met ruime tuin in Luttelgeest!
 
Ben je op zoek naar je eerste woning met volop mogelijkheden? Deze tussenwoning in het polderdorp Luttelgeest is dé kans voor starters die betaalbaar en comfortabel willen wonen.
 
De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok – ideaal om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht.
 
Buiten vind je een ruime achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen, aangevuld met een vrijstaande stenen berging voor extra opslag.
 
De ligging is prettig en centraal: binnen circa 10 minuten rijden bereik je Emmeloord voor winkels, scholen en voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen in de nabije omgeving, waardoor je eenvoudig de regio in en uit rijdt.
 
Pluspunten op een rij:

  • Ideale starterswoning
  • Energielabel A
  • Drie slaapkamers
  • Ruime achtertuin
  • Vrijstaande stenen berging
  • Rustige ligging in Luttelgeest
  • Emmeloord op ca. 10 minuten rijden
  • Snel te aanvaarden
 
*Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders.
 
*Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding.
 
*Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten voor deze inmeting komen voor rekening van koper.

 
INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, gesloten keuken voorzien van eenvoudig keukenblok, wasmachineaansluiting en achterdeur. 
 
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. 
 
Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv- opstelling en mechanische ventilatie. 
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
14-04-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1950
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
80 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
168 m²
Inhoud:
326 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
168 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top
Woonaccent Makelaars