Plattegronden Plattegronden (4)

Zonnebloemstraat 13

8315 BC Luttelgeest
€ 265.000 k.k.
B
92m² 92 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
153m² 153 m²

Omschrijving

"Wooncomfort, ruimte én lage energiekosten?

 
Deze redelijk instapklare tussenwoning in Luttelgeest heeft het allemaal. Met energielabel B en een verrassend ruime zolder is dit een huis dat je niet wilt missen."
 
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de ruime zolder met twee dakramen is er volop daglicht en de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer ...

"Wooncomfort, ruimte én lage energiekosten?
 
Deze redelijk instapklare tussenwoning in Luttelgeest heeft het allemaal. Met energielabel B en een verrassend ruime zolder is dit een huis dat je niet wilt missen."
 
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de ruime zolder met twee dakramen is er volop daglicht en de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer of thuiswerkplek te realiseren.
 
In de achtertuin vind je een vrijstaande houten berging, perfect voor extra opslag of als fietsenstalling.
 
Pluspunten op een rij:

  • Energielabel B
  • Nette keuken
  • 2 slaapkamers met mogelijkheid voor een 3e
  • Ruime zolder met daglicht
  • Vrijstaande houten berging
  • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk
 
Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met ruimte om te groeien.
 
INDELING
Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer met plavuizenvloer, nette keuken met nieuwe koelkast/vriezer en vaatwasser (redelijk nieuw).
 
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met radiator, wastafel, douche en toilet.
 
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder, voorzien van 2 dakramen, knieschotten, cv- opstelling en witgoedaansluiting. Eventueel een 3e slaapkamer te realiseren.
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
01-10-2025
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1999
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
92 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
9 m²
Perceel:
153 m²
Inhoud:
325 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel uit 1999 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
153 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02
Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top
Woonaccent Makelaars