Oeverkruid 11

Vrijstaand wonen met uitzicht over de landerijen? Hier kan het!

Aan de rand en op één van de mooiere plekjes van Marknesse staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 566 m² eigen grond. U krijgt een vrij uitzicht aan de voorzijde en een verzorgde, mooi ontworpen tuin rondom. 
De inpandige berging is ruim en vanuit huis te bereiken.
Het huis heeft energielabel A. Je woont hier dus niet alleen comfortabel maar ook duurzaam.

Er is een lichte straatgerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en een moderne pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond. 
De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e) én een kantoorruimte op de begane grond, die eenvoudig te gebruiken is als extra slaapkamer, biedt de woning volop ruimte.
Er is een mooie, zeer recente badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. 

Hier zijn de pluspunten van deze woning overzichtelijk op een rij:
•    Vrijstaande woning op 566 m² eigen grond
•    Vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde
•    Energielabel A
•    Verzorgde tuin rondom
•    Eigen oprit
•    Uitstekend onderhouden
•    Inpandige berging
•    Kantoorruimte op de begane grond (ook geschikt als slaapkamer)
•    Straatgerichte woonkamer met gashaard (2008)
•    Mooie pvc-vloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken
•    Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
•    4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5)
•    Nette badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel
•    Mooie recente badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel
•    Waterontharder
•    Zonnepanelen

Deze woning ligt op een heerlijke plek aan de rand van het dorp. Je woont hier rustig, met een weids uitzicht over het karakteristieke polderlandschap.
In Marknesse vind je de meest belangrijke winkels voor je dagelijkse boodschappen. 
Het Waterloopbos ligt op korte afstand, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. 
Binnen 10 minuten ben je in Emmeloord en via de N331 en A6 zit je zo in de rest van de regio. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Ben je op zoek naar rust, ruimte en comfort? Dan is dit jouw kans!

INDELING
Begane grond: Entree, hal, toilet (2024), doorgang naar kantoor en de berging/schuur, straatgerichte woonkamer met prachtig uitzicht op de polder, gashaard (2008), mooie pvc- vloer v.v. vloerverwarming (woonkamer + keuken), keuken (2019) v.v. gas op glas 5- pits, vaatwasser, voldoende bergruimte en losse koelkast.

Eerste verdieping: Overloop (overal laminaat), 3 slaapkamers waarvan 1 heel royaal. Zeer mooie badkamer (2023) met elektrische verwarming, hangend toilet, douchecabine en dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolder, 4e slaapkamer (mogelijkheid voor een 5e), voorzolder met cv- ketel en witgoedopstelling.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.