Lemsterweg 20 a

Prachtig wonen in het buitengebied, hier is je kans!

Deze fantastische kant en klare hoekwoning is te vinden tussen Emmeloord en Lemmer op maar liefst 1095 m² eigen grond. Genoeg ruimte dus voor een uitgebreide hobby of spelende kinderen. Hier geniet je van het polderleven met wijdse uitzichten over de akkers. En, GEEN recht van overpad!

De hele woning heeft een hele upgrade gehad en is in een nieuwe, geïsoleerde, jas gestoken. De hele woning is compleet geïsoleerd en gemoderniseerd, hier kan je zo intrekken. Een échte parel in de polder!

Er zijn heel wat zaken toegevoegd/vernieuwd aan de woning:
*10 zonnepanelen (2023)
*Vloer en spouwmuur isolatie aangebracht
*Warmtepompboiler
*Gehele beneden verdieping = vloerverwarming & pvc vloer (2022)
*Meterkast vernieuwd in 2022
*CV ketel vernieuwd in 2023
*Alle kozijnen zijn van kunststof & HR++ beglazing
*Dakkappelen en dak zijn voor+ achter in 2023 vernieuwd en geïsoleerd
*Keuken vernieuwd in 2022

Al die vernieuwingen zijn niet het enige, ook deze voordelen maken het wonen hier aangenaam:
*Solarscreens boven aan de voorzijde + zijkant
*Energielabel A
*Elektrische screen aan de voorzijde beneden + slaapkamer begane grond
*Uitgebouwde leefkeuken met schuifpui naar de tuin
*Woonkamer met kelderkast
*Bijkeuken met vaste kastenwand
*Moderne badkamer
*4 slaapkamers (1 op de begane grond)
*Vrijstaande garage/schuur met geïsoleerde roldeur

Zowel Lemmer als Emmeloord liggen op ongeveer 10 minuten afstand met de auto. Beide woonplaatsen zijn voorzien van een gezellig centrum, sportgelegenheden en diverse scholen. 
De uitvalsweg A6 ligt op korte afstand van de woning. 

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, bergkast en trapopgang. Woonkamer met bergkast en daarin de kelderkast. Uitgebouwde leefkeuken met schuifpui. Keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 koelkasten, combi oven/magnetron. Bijkeuken voorzien van kastenwand, witgoed aansluiting, opstelling  van cv + warmtepompboiler, deur naar buiten. Slaapkamer op de begane grond. 

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van douchehoek, toilet en dubbele wastafel in meubel. 

Tweede verdieping:
Steektrap naar bergzolder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.