Sportweg 27

8313 AM Rutten
€ 259.000 k.k.
C
84 m²
173 m²
3 slaapkamers

Omschrijving

MERCATUS WONING

 
Fijne tussenwoning met ruime tuin in het gezellige Rutten!
 
Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze tussenwoning in Rutten zeker een kijkje waard! Met 3 slaapkamers, een ruime achtertuin op het oosten en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, gezinnen of doorstromers.
 
De woning beschikt over energielabel C en biedt een fijne basis om heerlijk thuis te komen. De lichte woonkamer en praktische leefruimtes zorgen voor een prettige woonsfeer.

...

MERCATUS WONING
 
Fijne tussenwoning met ruime tuin in het gezellige Rutten!
 
Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze tussenwoning in Rutten zeker een kijkje waard! Met 3 slaapkamers, een ruime achtertuin op het oosten en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, gezinnen of doorstromers.
 
De woning beschikt over energielabel C en biedt een fijne basis om heerlijk thuis te komen. De lichte woonkamer en praktische leefruimtes zorgen voor een prettige woonsfeer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
 
Buiten geniet je van een royale achtertuin op het oosten, waar je al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.
 
De ligging is bovendien erg gunstig. Rutten biedt een rustige woonomgeving met een dorps karakter, terwijl voorzieningen in zowel Lemmer als Emmeloord snel bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting de A6 zorgen voor een goede verbinding naar de rest van de regio.
 
Waarom je deze woning wilt bekijken:

  • Tussenwoning in rustige woonomgeving
  • 3 slaapkamers
  • Ruime achtertuin op het oosten
  • Vrijstaande stenen berging
  • Energielabel C
  • Nabij Lemmer en Emmeloord
  • Uitvalswegen snel bereikbaar
 
*Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders.
 
*Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding.

 
*Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten voor deze inmeting komen voor rekening van koper.
 
INDELING
Begane grond: entree/hal, kelderkast, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met gesloten keuken.
 
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wasmachine aansluiting en wastafel. 
 
Vliering: via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv- opstelling. 
 
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
11-05-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1962
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
84 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
173 m²
Inhoud:
298 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
AWB ( gas gestookt combiketel uit 2002 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
173 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Back to top
Woonaccent Makelaars