Het is misschien wel het spannendste moment van het hele verkoopproces: de biedingen stromen binnen. Maar hoe bepaal je nu wat echt het beste voorstel is voor jouw situatie? Bij Woonaccent Emmeloord pakken we dit bewust anders aan door rust en overzicht te bewaren in deze hectische fase.
Wanneer je je huis verkoopt, wil je natuurlijk een goede opbrengst. Maar onze ervaring leert dat de randvoorwaarden vaak net zo doorslaggevend zijn als de prijs zelf. Om te voorkomen dat je in de emotie van het moment een overhaaste beslissing neemt, hanteren wij een zorgvuldige strategie.
Geen gehaast over de telefoon
In plaats van je direct te bellen zodra er een bod binnenkomt, kiezen wij voor een persoonlijke en rustige benadering. "Wanneer er biedingen binnenkomen, vertellen we jou dat niet direct over de telefoon," – aldus onze makelaar Martin.
Deze aanpak is bedoeld om het overzicht te bewaren in het verkoopproces. Martin zegt hierover: "We bewaren alle biedingen tot het afgesproken moment en bespreken ze dan rustig bij ons op kantoor. Zo houden we overzicht en kunnen we samen een weloverwogen keuze maken,"
Martin Wiersma
Mede-eigenaar, Makelaar en gecertificeerd Financieel- en Hypotheekadviseur
Weten wie de koper is
Een cruciaal onderdeel van onze voorbereiding op dat gesprek is het screenen van de bieders. Wij bellen namelijk altijd met de potentiële kopers om te vragen of en hoe ze de financiering rond kunnen krijgen. Hierdoor weet jij als opdrachtgever, via ons, of een bieder ook echt een ‘goede koper’ is met een solide basis. Dit geeft een extra laag zekerheid die verder gaat dan alleen een getal op papier.
De factoren achter het bod
Samen met jou nemen we alle opties grondig door. Daarbij kijken we veel verder dan alleen naar de geboden som geld. "We nemen alle opties met je door: de prijs, maar ook de voorwaarden, de voorbehouden en de tijdlijn,".
Een bod met een iets lagere prijs maar zonder financieringsvoorbehoud kan bijvoorbeeld veel meer zekerheid bieden dan een hoger bod met veel onzekerheden. Ook de tijdlijn is cruciaal; we kijken of de gewenste datum van de overdracht aansluit bij jouw eigen plannen.
Eerlijk advies, jij beslist
Tijdens dit overleg bij ons op kantoor staat jouw belang voorop. Onze rol is hierin adviserend en verhelderend, zodat jij precies weet waar je aan toe bent. "Ik leg het helder uit en geef eerlijk advies, maar jij maakt uiteindelijk zelf de keuze,".
Zodra de knoop is doorgehakt en je een bod hebt gekozen, stellen wij de koopakte op en controleren we alle details. We nemen uitgebreid de tijd om alles met je door te nemen voordat de handtekening wordt gezet en de verkoop officieel rond is. Zo kies je bij ons niet alleen voor het hoogste bod, maar voor de beste match voor jouw toekomst.
