Je huis verkopen is spannend genoeg. Dan wil je niet ook nog eens verrast worden door lijstjes en documenten waar je nooit van hebt gehoord. In deze blog leggen we je precies uit wat wij nodig hebben om jouw woning goed in de verkoop te zetten.
Na het lezen van deze blog weet je precies:
- welke documenten je moet aanleveren om je huis te verkopen
- wat je verplicht bent te melden over je woning
- welke informatie wij nodig hebben om je woning goed te kunnen presenteren
- hoe wij met jouw gegevens en bijzonderheden omgaan
- wat je van ons kunt verwachten in de voorbereiding richting Funda
In de rest van deze blog lopen we stap voor stap door alles heen, zodat je precies weet waar je aan toe bent voordat je je woning in de verkoop zet.
Eerst het gesprek. Dan de documenten.
Voordat we met lijstjes en formulieren beginnen, komen we eerst bij je thuis langs. Een van onze makelaars, Martin, Ronald of Luc, schuift bij je aan voor een rustig gesprek aan de keukentafel. We leren je situatie kennen, praten over je plannen, bespreken wat je spannend vindt en lopen daarna door de woning. Als we jou en je woning goed begrijpen, wordt het aanleveren van documenten veel overzichtelijker.
Wat moet je aanleveren?
Na het tekenen van de verkoopopdracht ontvang je van ons een duidelijke checklist. Zo weet je precies wat we nodig hebben.
1. Eigendomsbewijs
Het eigendomsbewijs laat zien dat jij officieel eigenaar bent van de woning. Wij gebruiken dit document om het verkoopdossier volledig te maken en om te controleren of er rechten of afspraken zijn die belangrijk zijn voor een koper.
2. Kenmerken van de woning
Met kenmerken bedoelen we de basisgegevens van je woning, zoals:
- het type woning
- de indeling
- de oppervlakte
- de buitenruimte
- het soort kavel
Deze informatie gebruiken we om:
- een modelwaarde op te vragen
- vergelijkbare woningen te zoeken
- een kloppende presentatie te maken voor Funda en de brochure
3. Bijzonderheden
Alles wat afwijkt van standaard hoort bij de bijzonderheden. Denk bijvoorbeeld aan:
- verbouwingen of aanpassingen die je hebt gedaan
- aandachtspunten die voor een koper belangrijk zijn
- zaken die invloed kunnen hebben op de waarde of verwachtingen
We helpen je om deze punten helder en eerlijk te beschrijven. Niet zwaarder maken dan nodig en ook niet weglaten.
4. Energielabel
Voor de verkoop van je woning is een energielabel verplicht. Je levert het label bij ons aan en wij zorgen dat het netjes wordt opgenomen in de presentatie, zodat alles klopt op het moment dat de woning online komt.
5. Datumvoorkeuren
Je geeft aan welke planning voor jou werkt. Wanneer wil je ongeveer verhuizen en welke data of periodes zijn voor jou echt onhandig. Door dit op tijd te bespreken kunnen we afspraken en clausules goed afstemmen op jouw situatie. Zo houd je zelf grip op de timing van de verkoop en de overdracht.
Waarom dit allemaal belangrijk is
Als deze gegevens compleet zijn, kunnen wij jouw woning correct presenteren, zorgvuldig en juridisch netjes aanbieden en snel verkoopklaar maken. Het geeft ons de ruimte om het hele verkoopproces strak voor je te organiseren en voorkomt verrassingen later in het traject.
Net zo belangrijk is dat jij precies weet waar je aan toe bent. Je ziet welke informatie we hebben, wat er eventueel nog ontbreekt en welke stap we daarna samen zetten.
Daarna nemen wij het over
Wanneer alle documenten binnen zijn, gaat ons team voor je aan de slag. We verzorgen het stylingadvies en de fotografie, maken eventueel dronebeelden, produceren een korte video voor Funda en social media, schrijven de woningtekst en zorgen voor de plattegronden en het meetrapport. Alles wordt op elkaar afgestemd zodat je woning in één keer goed staat.
Je hoeft zelf niets te plannen. Wij regelen het proces van begin tot eind, zodat jouw woning perfect klaarstaat voor de livegang en jij je volledig kunt richten op je volgende stap. Benieuwd naar wat de volgende stap is? Je leest het op onze verkooppagina.
