Faddegonstraat 68

8302 GJ Emmeloord
€ 272.500 k.k.
A
77m² 77 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
178m² 178 m²

Omschrijving

MERCATUSWONING

Wonen in het centrum, hier is je kans! 

Draai jij je hand niet om voor een beetje klussen, dan is deze leuke tussenwoning wat voor jou. Je vindt de woning in het centrum van Emmeloord en deze is klaar om omgetoverd te worden tot een droompaleis. Er is genoeg ruimte om je eigen plan te trekken en de ruime achtertuin biedt zelfs de mogelijkheid voor een lekkere overkapping of een uitbouw aan de achterzijde. Eenmaal klaar met klussen wo...

MERCATUSWONING

Wonen in het centrum, hier is je kans! 


Draai jij je hand niet om voor een beetje klussen, dan is deze leuke tussenwoning wat voor jou. Je vindt de woning in het centrum van Emmeloord en deze is klaar om omgetoverd te worden tot een droompaleis. Er is genoeg ruimte om je eigen plan te trekken en de ruime achtertuin biedt zelfs de mogelijkheid voor een lekkere overkapping of een uitbouw aan de achterzijde. Eenmaal klaar met klussen woon je hier jaren super fijn. 

Voordelige kenmerken die jij wilt weten van deze woning:
*Tussenwoning op circa 178 m² eigen grond
*Energielabel A
*Aangebouwde bijkeuken
*Gehele woning voorzien van dubbel-/HR++ glas (m.u.v. badkamerraam)
*Kunststof/houten kozijnen
*Drie slaapkamers
*Heerlijke ruime achtertuin
*Op loopafstand van het centrum

Om de hoek ligt het centrum waar je je boodschappen kunt doen maar ook lekker kunt sporten en terrassen met vrienden of familie. Voor kinderen liggen de scholen op nog geen 5 minuten afstand evenals de uitvalswegen A6/N50. 

Heb je zelf niet genoeg budget om deze woning om te toveren tot je droom huis? Laat je vrijblijvend informeren door onze financieel adviseur Martin of o.a. een bouwdepot/energiebesparend depot mogelijk is. 
Plan gerust een combi-afspraak in. Je gaat dan eerst de woning bekijken en vervolgens kijkt onze financieel adviseur Martin bij ons op kantoor naar je financiële mogelijkheden.

*Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders.
*Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding.


INDELING
Begane grond:

Entree, hal met toilet, kelderkast, trapopgang en meterkast. Woonkamer, half open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Bijkeuken met witgoed aansluiting en deur naar buiten. 

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast. Badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. 

Tweede verdieping: 
Vlizotrap naar bergzolder voorzien van cv-opstelling.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
13-08-2025
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1951
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
77 m²
Overige inpandige ruimte:
9 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
178 m²
Inhoud:
314 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
178 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmeloord 0527 - 62 06 02
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top
Woonaccent Makelaars