Mathilde Wibautsingel 69

Wow! Wat een fantastisch uitgebouwde woning is dit! 

Deze ruime tussenwoning, waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen, staat op één van de mooiere plekje van deze nieuwbouwwijk Emmelhage op loopafstand van de supermarkt. 
Toen ik hier als makelaar binnenstapte viel mijn mond een beetje open. Wat een prachtig en ruim huis zeg. Zo’n huis als deze komen we niet vaak tegen. Ik denk echt dat de nieuwe eigenaren blij en trots zullen zijn wanneer ze hier gaan wonen. De huidige eigenaar heeft een paar jaar geleden zelfs nog de badkamer, toilet compleet gemoderniseerd en een prachtige veranda aan de, al vrij ruime, woonkamer gebouwd.

Let op: grond is DUO koop waarbij de huidige eigenaar de grond zelf zal afkopen waardoor de grond voor de nieuwe eigenaar volledig in eigendom komt. Fijn idee toch?

Lees hier verder waarom deze woning zo fijn is:

*Geen last van insecten – door de draai-/kiepramen mét horren heb jij geen last van muggen die je nachtrust verstoren, wel zo fijn. 

*Stopcontacten – deze zijn er voldoende op een ideale hoogte van 30 cm vanaf de vloer. Dit is niet standaard in elke woning van het blok. 

*Energielabel A

*Ruime living – de achterzijde van de woning is maar liefst 2 meter uitgebouwd. Daardoor is er een heerlijke woonkamer ontstaan met genoeg ruimte voor een grote hoekbank. In de winter heb je beneden vloerverwarming, dat betekend lekkere warme voeten!

*Openslaande tuindeuren – op de mooie dagen zet je de openslaande tuindeuren open en haal je de zon in huis en verleng je je woonkamer naar de hele veranda.

*Luxe sanitair – een modern toilet en een prachtige strakke badkamer voorzien van alle gemakken. In deze badkamer ga je voor een snelle douche of een uitgebreid moment in bad. En met de brede wastafel is er genoeg ruimte voor iedereen. Tevens is er ook een aansluiting voor een infrarood verwarming aangelegd. 

*Vier slaapkamers – dit is een woning waar je als jong gezin lang kan wonen. Er zijn voldoende slaapkamers met genoeg ruimte. En zoals je ziet wordt de zolder nu gebruikt als sportruimte maar kun je ook inrichten als kantoor- of hobbyruimte. 

*Aangebouwde veranda – aan de uitgebouwde woonkamer zit ook nog eens een heerlijke veranda vast. Zo kun je hier in het vroege voorjaar al snel genieten van de eerste zonnestralen en in de zomer vertoef je hier heerlijk tot in de late uurtjes met familie en vrienden. 

*Locatie – hoewel je middenin de wijk woont heb je vrij uitzicht over een singel met veel groen. De wijk is voorzien van veilige fietspaden, diverse speeltuinen, een wijkpark en een grote supermarkt. Vanaf de woning fiets je zo naar het centrum of de sportschool. En werk je buiten Emmeloord? De uitvalswegen A6/N50 rij je in nog geen 5 minuten op. 

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, luxe toilet en trapopgang. Straatgerichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Uitgebouwde (+2 meter) woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar de veranda. Aluminium veranda met verlichting en zonwering aan de bovenkant. 

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, ligbad, wastafel in meubel en inbouwspots. 

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder. Voorzolder voorzien van cv opstelling, witgoed aansluiting en knieschotten. Een extra slaapkamer voorzien van dakraam met veel opbergruimte boven de deur van de slaapkamer (zie foto presentatie) en knieschotten. 

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.